กลุ่มทุนจากประเทศสิงคโปร์ที่เคยลงทุน ขึ้นโครงการ M Society

admin

"เมืองทอง"ฮอตเอกชนลงทุนหมื่นล้าน "บีแลนด์-พฤกษา-ทุนสิงคโปร์"ดาหน้าดักกำลังซื้อ
1 O: L9 ]/ y: C( T  Z7 t/ d
1 z0 g% X- y: Oประชาชาติธุรกิจ 31 มีนาคม พ.ศ. 2554
) A5 Z) S, v8 G4 n0 B# o) K2 O$ q
# \7 Q6 W1 L4 k5 q, C0 pเมืองทองธานีเข้าสู่กระแสบูมฟีเวอร์ เผยบิ๊กอสังหาฯแห่พัฒนาโครงการกว่า 1 หมื่นล้านบาท เจาะกำลังซื้อคนทำงาน-ข้าราชการศูนย์แจ้งวัฒนะ เจ้าถิ่น "บีแลนด์" ลงทุน 1,500 ล้านผุดมอลล์-คอนโดฯ 4 โปรเจ็กต์ "พฤกษาฯ" เตรียมส่งบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮาส์ 3 แบรนด์บุกตลาด มูลค่าร่วม 8,000 ล้าน ทุนสิงคโปร์ร่วมแจม รีโนเวตคอนโดฯเก่า 2,000 ล้าน ปั้น "เอ็มโซไซตี้" ขาย 9.9 แสนบาท

3 F8 G) O& I* `0 }  C2 H2 Eผู้สื่อข่าวรายงานว่า ขณะนี้ทำเลเมืองทองธานีกำลังเป็นทำเลยอดนิยมจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ทั้งเจ้าเก่าอย่าง บมจ.บางกอกแลนด์ และหน้าใหม่ที่ซื้อโครงการเก่ามาปัดฝุ่นขายหรือเปิดตัวโครงการใหม่มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาท เจาะกลุ่มกำลังซื้อในเมืองทองธานีที่มีคนอาศัยและทำงานอยู่นับแสนคน รวมไปถึงตลาดใหญ่คือข้าราชการทำงานในศูนย์ราชการแห่งใหม่บนถนนแจ้งวัฒนะกว่า 30,000 คน

บีแลนด์ผุด "มอลล์-คอนโดฯ"
8 U# V% A* P+ M) C6 |
5 K8 `: \: e. L5 qนายปีเตอร์ กาญจนพาสน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ขณะนี้ทำเลเมืองทองธานีกำลังคึกคัก มีนักพัฒนา ที่ดินหลายค่ายเริ่มเข้ามาพัฒนาโครงการขายกันมากขึ้น เนื่องจากเป็นทำเลที่มีศักยภาพและมีกำลังซื้อ เพราะคนทำงานและอยู่อาศัยในนี้มีเป็นแสนคน ทั้งคนทำงานออฟฟิศและข้าราชการในศูนย์ราชการแห่งใหม่ เป็นต้น

ทั้งนี้ เพื่อให้รับกับตลาดตรงนี้ บริษัทจะใช้เงินลงทุน 1,500 ล้านบาท เปิดโครงการใหม่ 4 โครงการ บนที่ดินเมืองทองธานี ซึ่งเป็นแลนด์แบงก์ของบริษัทที่ซื้อไว้นานแล้ว โดยเน้นโครงการสร้างเสร็จและทำรายได้เร็ว แต่ละโครงการตั้งเป้ามีกำไร 50% เพราะไม่มีต้นทุนที่ดิน โดยทุกโครงการจะเปิดและปิดการขายภายในปีนี้ทั้งหมด คาดว่าจะมียอดขายกว่า 3,000 ล้านบาท
( h& a! o2 ]4 B& |: S, Y
) M$ ~8 e! Y. v" f1 ?ประกอบด้วย 1.โครงการคอมมิวนิตี้มอลล์แบรนด์ "อเวนิว 99" เนื้อที่ 4 ไร่ 9 อาคาร สูง 3-4 ชั้น 33 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 200-400 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 8.8-30 ล้านบาท/ยูนิต เงินลงทุน 210 ล้านบาท คาดว่ามียอดขาย 420 ล้านบาท ปัจจุบันกำลังก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนตุลาคมนี้ ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 80% คาดว่าจะปิดการขายได้ภายในปีนี้
: Y% L1 [/ P; ]; X4 o
( r9 X; s% m# D8 ?2.ทาวน์เฮาส์แบรนด์ "โฮมทาวน์" อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการอเวนิว 99 เนื้อที่ 2-3 ไร่ สูง 3 ชั้น บนที่ดิน 18 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตร 33 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 5-6 ล้านบาท เงินลงทุน 100 ล้านบาท คาดว่ามียอดขาย 200 ล้านบาท ตั้งเป้าเปิดขายโครงการหลังเทศกาลสงกรานต์

# r7 s  S- D, y3.โครงการคอมมิวนิตี้มอลล์แบรนด์ "โพรเมอนาร์ด" อยู่ฝั่งตรงข้าม ม.สุโขทัยธรรมาธิราช และวัดผาสุก เนื้อที่กว่า 10 ไร่ ออกแบบเป็นอาคารสูง 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 200-400 ตารางเมตร 85 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 8.8-30 ล้านบาท จะเริ่มสร้างเดือนกรกฎาคมนี้และแล้วเสร็จปีหน้า ราคาเริ่มต้น 8.8-20 ล้านบาท เงินลงทุน 1,000 ล้านบาท คาดว่ามียอดขายกว่า 1,000-2,000 ล้านบาท

. n9 f2 D0 m( u0 a0 z- d7 t4.คอนโดมิเนียมแบรนด์ "ดับเบิ้ล เลค คอนโดมิเนียม" ใกล้ทางขึ้น-ลงทางด่วนเมืองทองธานี อยู่ระหว่าง 2 ทะเลสาบ อาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น 3 อาคาร 500 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 22-120 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้น 55,000-60,000 บาทต่อตารางเมตร หรือเริ่มต้นยูนิตละ 1.5 ล้านบาท เงินลงทุนประมาณ 1,000 ล้านบาท คาดว่าจะมียอดขาย 1,500 ล้านบาท ตามแผนจะเปิดขายเดือนตุลาคมนี้ และเริ่มก่อสร้างภายในปลายปีนี้
5 c) z4 K( s$ r( b5 b: R
"เป็นครั้งแรกในรอบ 10 ปีที่บริษัทกลับมาทำคอนโดฯขาย หลังจากโครงการป๊อปปูล่าคอนโดฯ และเลควิว ที่เพิ่งปิดการขายไปเมื่อปลายปีที่แล้ว โครงการนี้นับเป็นการเริ่มต้นนับหนึ่งใหม่ คาดว่าจะได้รับการตอบรับแม้ว่าราคาขายจะแพงขึ้นเป็นดับเบิล เพราะจะให้มืออาชีพอย่างอิมแพ็คที่ทำโรงแรมมาบริหารโครงการให้" นายปีเตอร์กล่าว
5 g$ F9 l5 ?4 U% r: q: C9 a  B* H
  G! h& Y5 _& k+ a2 Wพฤกษาฯขึ้นบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮาส์

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้ประมูลซื้อที่ดินจากบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย (บสท.) จำนวน 3 แปลง เนื้อที่รวมประมาณ 170 ไร่ ในเมืองทองธานี ครอบคลุมทำเลถนนแจ้งวัฒนะ และย่านถนนติวานนท์ ขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดทำแผนการพัฒนาที่ดิน

สำหรับแผนการลงนี้ตั้งเป้าพัฒนาเป็นโครงการแนวราบ ประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 7,000-8,000 ล้านบาท ประกอบด้วย 1.โครงการบ้านเดี่ยวแบรนด์ "ภัสสร" ราคาขายยูนิตละ 3-5 ล้านบาท 2.โครงการทาวน์เฮาส์แบรนด์ "เดอะ คอนเนค" ราคาขายยูนิตละ 2-3 ล้านบาท 3.โครงการ แนวราบแบรนด์ใหม่อยู่ระหว่างการออกแบบ คาดว่าจะเปิดตัวโครงการได้ประมาณไตรมาส 3 ของปีนี้
+ t. g* r3 R  Y- O' D  z$ S8 S' |( Z
ฟื้นตึกร้างป?™นแบรนด์ "เอ็มโซไซตี้"

( j% I/ a( w' J& C/ r0 Q3 Jผู้สื่อข่าวรายงานว่า นอกจากนี้มีกลุ่มทุนจากประเทศสิงคโปร์ที่เคยลงทุน โครงการมิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์ บนถนนสุขุมวิท เข้ามาประมูลซื้อโครงการคอนโดมิเนียมเก่าในเมืองทองธานี ทำเลติดทะเลสาบของ บมจ.บางกอกแลนด์ จาก บสท. มีเนื้อที่ 4 ไร่เศษ ปัจจุบันอยู่ระหว่างลงทุนรีโนเวตตึกใหม่

% H- w; ~; k  D! f' Bตามแผนจะลงทุนรีโนเวตและเปิดขาย มีมูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท ภายใต้ชื่อบริษัท เอ็มเรส ซิเดนท์ จำกัด และเปิดตัวภายใต้แบรนด์ "เอ็มโซไซตี้"

ตามแผนรีโนเวตเป็นอาคารชุดสูง 30 ชั้น และ 32 ชั้น 3 อาคาร พื้นที่ใช้สอยยูนิตละ 28 ตารางเมตร จำนวนกว่า 1,000 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 999,000 บาท/ยูนิต เตรียมเปิดให้จองซื้อในเดือนเมษายนนี้ โดยมีกำหนดการปรับปรุงและก่อสร้างเพิ่มเติมแล้วเสร็จภายในเดือนกรกฎาคม 2555

ภายในโครงการประกอบด้วย ชั้น 1-2 เป็นร้านค้าและที่จอดรถ ชั้น 3 เป็นห้องพักอาศัยและที่จอดรถ ชั้น 4-5 เป็นห้องพักอาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวก ชั้น 6-32 เป็นห้องพักอาศัย
" P$ @- Z0 R6 i+ r6 W. N